Konut Fiyatlarında Reel Artış: Yatırım Fırsatı Yakalayın!

Ahmet Büyükduman, konut fiyatlarının reel olarak artışa geçtiğini ve Merkez Bankası verilerine göre aylık %3.4’lük bir fiyat artışı yaşandığını vurguladı. Konutun bu süreçte enflasyona yenilmeyeceğini belirten Büyükduman, “konut alma zamanı geldi” diyerek yatırımcılar için fırsat penceresinin açık olduğunu ifade etti.

Ahmet Büyükduman konuya ilişkin şunları söyledi:

Konut satışı bu ay 130.000 adetle bütün zamanların mayıs ayı rekorunu kırdı. Bu rekor şimdiye kadar hala kırılmadı. Geriye dönüp baktığımızda, neredeyse bir yıldır sürekli rekorlar kırarak ilerlemekteyiz. 19 Mart’ta meydana gelen olayların ardından Merkez Bankası faiz artışı yaptı. Bu durumun konut piyasalarına etkisi olacak. Ancak konut alım kararları anlık değil, en az 2-3 ay süren bir karar sürecini içermektedir. Bu nedenle ani vazgeçişler pek olası değildir. Alım sürecinde pazarlık, anlaşma ve ödeme gibi adımlar da bulunmaktadır. Eğer Merkez Bankası’nın kararlarının etkisi olacaksa, bunu günlük konut satışları üzerinden görebiliriz. Örneğin, nisan ayında günlük bazda 7.000 konut satıldıysa ve mayıs ayında bu rakam 6.500’in altına düşerse, bu durumu Merkez Bankası’nın etkisi olarak yorumlayabiliriz. Bu ay günlük bazda 6.500 konut satıldı. Bu durumun bir miktar etkisi olduğunu düşünüyorum. Hatta konut alımlarının yavaşlamaya başlayabileceğini de öngörüyorum. Çünkü konut fiyatları reel olarak ciddi şekilde artmaya başladı. Talep artışıyla birlikte fiyatlar da yükseldi. Geçen ay Merkez Bankası verilerine göre aylık konut fiyatları yüzde 3.4 arttı ve reel olarak enflasyon oranı yüzde 1.8’di. Bu durum gösteriyor ki talep fiyatları yukarı çekti. Yaz aylarında günlük satışlarda yavaşlama beklemekteyim.

Konut Alım İçin En Uygun Zaman Şimdi!

Konutta artık alım zamanının geldiğini düşünüyorum. Çünkü fiyatlar reel anlamda artmış durumda ve bunu %3.4’lük artışla gözlemliyoruz. Konutun enflasyona karşı dirençli olacağını düşünüyorum. Bu süreçte enflasyonla mücadele başarılı olursa ve faizler düşerse, konut fiyatları diğer yatırım araçlarının üzerinde bir getiri sağlayabilir. Dolayısıyla konut alımı için en uygun dönem şu anda.